• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Herve Regnault à CHERBOURG EN COTENTIN 50100
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Maison à vendre 7 pièces - 169,77 m2 CHERBOURG EN COTENTIN - 50

Ref : 37309

479 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,47 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Maison à vendre - 7 pièces - 169,77 m2 - Cherbourg En Cotentin - 50 - BASSE-NORMANDIE
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Description

Century 21 Hervé Regnault vous présente cette charmante maison en pierre rénovée avec goût à Cherbourg-en-Cotentin datant du XIXème siècle.

Découvrez cette magnifique maison de 170 m² avec une magnifique vue sur la mer située dans un quartier calme et recherché de Cherbourg-en-Cotentin. Avec ses 7 pièces, vous découvrirez une très agréable pièce de vie de 56 m², 3 chambres spacieuses allant de 10,6 m² à 20 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Cette grande maison vous offre un potentiel supplémentaire avec son grand comble à aménager.

Profitez d'un intérieur habitable sans travaux, chauffé par un système central au gaz de ville. Le garage intégré ainsi que sa grande cour vous assurent un stationnement facile et sécurisé.

Les commodités ne manquent pas ! À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Cité des Bruyères desservi par les lignes SCO1 et SCO2. Les commerces de proximité tels que E. Leclerc (8 minutes à pied) et Lidl (2 minutes en voiture) facilitent votre quotidien. Pour vos enfants, l'École primaire Les Courlis est à seulement 4 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Manoir d'Hainneville, accessible en 3 minutes en voiture, et les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison confortable et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 169,8 m2
  • Surface terrain : 942 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,4 m2)
    • Cuisine (24,7 m2)
    • WC+lave main (2,1 m2)
    • Séjour (55,8 m2)
    • cellier (19,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (20 m2)
    • Dressing (15 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité et plomberie refaites en 2008 environ + chaudière 2015 + couverture 2006
  • Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630,0 € et 2270,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

CENTURY 21 Hervé Regnault

48 Boulevard Schuman

50100 CHERBOURG EN COTENTIN

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